הבילוי בצימרים הפך לאחרונה הבילוי האולטימטיבי לאירועים כגון ימי הולדת, ימי נישואין, או כל אתנחתא רומנטית שמטרתה להרגיע את הסערות היומיומיות. ישנם סוגים שונים ומגוונים של צימרים ואלפי דוגמאות לכל אחד מהסוגים שלהם - צימרים בצפון הם הצימרים הנמכרים ביותר מכיוון שזוהי המסורת שממנה התחילה תרבות הצימרים בארץ, מה גם שהצפון מהווה מצע של נוף ירקרק ויפהפה, דוגמת הכנרת, הרי הגולן, החרמון, האיזורים הכפריים באיזור רמת הגולן ועוד. רב הצימרים בארץ ישראל ממוקמים בצפון, וזו אחת הסיבות העיקריות לכך שזהו האיזור הנפוץ ביותר מבחינת צימרים כיום בארץ.

אנשים המבקשים לנפוש בצימרים בצפון יכולים להתבלבל כי המצע גדול ורחב עד מאוד ואי אפשר לדעת איך לבחור בצימר המתאים לדרישותכם האישיות, לכיסכם ולטעמכם האישי. לכן כעת נבהיר מספר דוגמאות למספר נקודות חשובות שרצוי שיילקחו בחשבון כשבאים לבחור צימר בצפון ולדעת מה כדאי לברר ולבדוק מטרים שנכנסים לעסקה כזו או אחרת בקשר לנופש.

איזור הצימר - אנשים רבים נוטים לחשוב שכשהם אומרים שהם רוצים ללכת לצימר בצפון הם מסירים מעצמם את ההתלבטות באיזה איזור לבלות את החופשה. אך ההיפך הוא הנכון - צפון הארץ זהו רק כיוון, חלק מארבעת רוחות השמיים ואין לו שום יסוד ובסיס להעיד על היכן אתם הולכים לשהות. לכן רצוי שתדעו, שגם אחרי שאתם יודעים שאתם נוסעים לצפון ולא לדרום או לשפלה, יש כאן עניין של בחירת מיקום - יש הרבה צימרים בצפון - ברמת הגולן, בכינרת, באיזור החרמון, בגליל העליון, בגליל התחתון, בגליל המערבי, ובכן השאלה שאתם צריכים לשאול מקודם כל הבירורים היא שאלה שאתם צריכים לשאול את עצמכם - איפה בצפון אנחנו הולכים לבלות בצימר?

ואחרי שכבר ביררתם באיזה איזור ספציפי יותר אתם הולכים לשהות - כדאי שתתאימו את עצמכם לתקציב. ולמה אני אומר תקציב? יש אנשים שיופתעו מעט לשמוע את זה, ואני מסכים איתם, זהו דבר לא צפוי - אנשים מצפים לשמוע שמה שחשוב זהו סוג המבנה, האם יש ג'קוזי, פרטיות, נוחות, איכות, נוף וכיוצ"ב. אך העובדה היבשה היא - ברגע שמוצאים צימר בצפון שמתאים בדיוק לכל התיאורים שהעליתם על דמיונותיכם - מה מתברר? נכון. אין באפשרותינו לשלם על הצימר שבחרנו. כמה מאכזב זה יכול להיות. לכן אני אומר - מקודם כל הבירורים שנוגעים לסוג הצימר - קודם כל הסתכלו על המחיר. אם מצאתם צימר שאתם רואים שלא יהיה באפשרותכם להרשות לעצמכם לשהות בו - הפסיקו לעיין בפרסום של הצימר הזה! ואני אומר זאת לא מסיבת התקמצנות, אלא בגלל שברב המקרים אנשים לא מוכנים להוציא יותר ממה שהגדירו לעצמם מראש שיוציאו על הבילוי, והאכזבה גדולה אצל שני בני הזוג.

איכות והמלצות - אחרי שביררתם את האיזור והתקציב, שאלה הם הקויים המנחים העיקריים שלכם כשאתם בוחרים בין צימרים בצפון - עליכם לבדוק אילו המלצות יש לצימר, ומה האיכות שמשתמעת ממנו. אם התיאורים של הצימרים באינטרנט עולים על כל דמיון אבל אתם מגיעים לצימר ומוצאים שם הזנחה, בעיות תשתית, חרקים וכו' - אין דבר יותר מזוויע מזה. לכן רצוי שתבדקו מה האיכות שמשתקפת מהמקום - כמה אנשים פוקדים אותו מדי עונה, מהם תגובות הלקוחות (שכן בעלי צימרים עם מוניטין גבוה תמיד מאפשרים ללקוחות חדשים לראות תגובות של לקוחות חוזרים ונשנים על הצימרים שלהם), האם המליצו לכם עליו? האם המליצו לכם לא ללכת לצימר הזה? (חשוב מאד! חוויות רעות של אנשים אחרים יכולות רק ללמד אותנו לקחים). צימרים בצפון הם צימרים מאד מבוקשים ונמכרים ולכן אנשים לעיתים יכולים לטעות בקשר לאיכות של הצימר שאליו הם מתעתדים להגיע - לכן הקדישו זמן ומחשבה לסעיף הזה כדי שלא תתאכזבו קשות

התאמה אישית - סוף סוף הגענו למה שאנחנו מצפים לו באמת! התאמה אישית - מה זה אומר? - כל הדברים שאתם מחפשים וחולמים עליהם. חשוב לכם שיהיה ג'קוזי זוגי ואינטימי בצימר? - צימרים שיש בהם ג'קוזי עוברים את ההתאמה האישית שלכם. על דרך זו אתם מסננים ושוקלים את הצימרים שמצאתם עד כה עד אשר תמצאו את הצימר שמתאים לכם באמת. ישנם קריטריונים רבים וחשובים כגון:

• חדר השינה - גודל המיטה, נוחות המיטה, האם יש טלויזיה בחדר השינה או רק בסלון, כמה המיטה גדולה ונוחה, מהי מידת ההשקעה ברומנטיקה של איזור המיטה וכו'
• איכות הצפייה בטלוויזיה וסרטים - ישנם צימרים עם מסכי פלאזמה, די.וי.די, טלוויזיה בלווין, שירותי סרטים 24 שעות, ספריות וידאו בלתי נגמרות ועוד ועוד.... בחרו את מה שמתאים לכם!
• ארוחות - ישנם צימרים שמציעים רק ארוחת בוקר (רובם מציעים זאת למען האמת), ישנם צימרים שמציעים יותר, כגון הנחות במסעדות שבקרבת המקום. יש צימרים שבהם ארוחות הבוקר מושקעות יותר עם תוספות כגון ריבות תוצרת בית ולחמים מיוחדים - האוכל הוא נושא חשוב ואסור להזניח אותו, השקיעו מחשבה בנושא הזה כשאתם בוחרים צימרים בצפון.
• מקומות בילוי באיזור - זהו נושא חשוב במיוחד אם אתם נוסעים לצימר עם כל המשפחה, אך גם אם אתם זוג שאוהב לצאת לבלות ולטייל זהו עניין חשוב - מהי כמות האטרקציות באיזור שבו אתם הולכים לשהות בצימר, ומה עניינם ואיכותם? יש צימרים שמציעים הרבה פעילויות לילדים בתוך המתחם ויש כאלה שנמצאים במקומות היסטוריים עתיקים ומרתקים שבהם תוכלו לטייל ולבלות עם המשפחה או עם בן או בת הזוג. גם כאן - התאמה אישית, לשיקולכם האישי.
• אינטימיות - צימרים בצפון הם מקום אינטימי בהגדרה. אך אי אפשר לדעת, יש צימרים שמארחים מספר משפחות, כלומר, שילוב של בקתות לזוגות אוהבים ויחידות אירוח למשפחות עם קומת סטודיו, שזהו מצב נוראי עבוד זוג אוהבים שרוצים להתבודד באינטימיות. ישנם זוגות כאלה שדווקא מעדיפים את הפעילות החברתית המצומצמת שיכולה להיווצר בעת שהייה בצימר כאשר עוד שניים-שלושה זוגות זוהים בצימרים נפרדים בקרבת מקום.

אוקיי. אז איפה מחפשים צימרים? עד לא מזמן התרבות והמסורת שתפסה היתה ללכת ולברר בסוכנות נסיעות - סמכנו עליהם שיעשו את הבירורים בשבילנו. היינו ניגשים לסוכנות הנסיעות הקרובה אל ביתנו ודורשים מהם - צימרים בצפון. היינו משאירים להם את המחשבה, את ההתאמה, ובסופו של דבר גם את שכר הטרחה והעמלה על הקישור בינינו לבעלי הצימרים.

כיום הציבור כבר לא נוהג כך, והרוב המוחץ של הלקוחות שמוצאים צימרים בצפון, מלבד אלה הבודדים המגיעים דרך שמועות של חברים או מכרים שממליצים להם על צימר מסויים, מגיעים דרך האינטרנט! כן, כן... ברשת האינטרנט של היום מפורסמים כמעט כל הצימרים בצפון ישראל, צימר שלא מפרסם את עצמו ברשת נחשב כלא קיים בפני מאסת הלקוחות הגדולה, שכבר הרבה יותר נוח לה לחפש את הצימרים שלה באינטרנט, מאשר לצאת מהבית ולהתחיל לחפש סוכנויות, אנשים, שיחות טלפון וכד'.

אמנם, כמו שאמרתי, כשחברות הנסיעות היו מסדרות לנו צימרים בצפון לא היינו צריכים מי יודע מה להתאמץ. מלבד ללכת ולהגיע אליהם, הם כבר היו מציעים לנו את הצימר שהם רוצים להציע לנו, בלי שנצטרך לסנן ולחשוב ולברר יותר מדיי בירורים - הם היו בוחרים מה לדחוף לנו וברוב המקרים מסתבר שזה גם הצימר ששילם להם הכי הרבה או שבאותה תקופה היה להם צורך לקדם את המכירות שלו.

משנכנסנו לעידן "מהפיכת המידע" הכל נחשף לנגד עינינו - אין צורך יותר להסתמך על סוכני נסיעות וכל מיני אנשים שינסו לתמחר ולמכור לנו את הצימרים שהם מחליטים - מהיום הבחירה בידינו, לכן אני רואה את זה בתור דבר מבורך, מהפיכת האינטרנט, שתפקידה לספק לנו מידע על כל מה שאנחנו רוצים, ולהשאיר את הבחירה אך ורק בידינו עצמינו. חופשה נעימה.

בימים עברו היה הגליל ידוע מבחינת משק המדינה בעיקר בגידולים החקלאיים שלו. בשנים האחרונות עובר האזור מהפך של ממש מבחינה עסקית ותעשיית התיירות הופכת למרכיב מרכזי בהכנסות התושבים, כאשר בראש וראשונה מדובר בצימרים.

תעשיית הצימרים בחבל הארץ הצפוני של ישראל הפכה לענף הרווחי ביותר בתעשיית הנדל"ן והיא מגלגלת סכום של כ-200 מיליון שקל בשנה – מדובר בנתונים נכונים לשנת 2005 ומאז גדל היקף בניית הצימרים בצפון.

סכום זה מתייחס כאמור לצימרים רק כנדל"ן. אבל כאשר מביאים בחשבון את הפריחה העסקית והרווחים שמביאה תעשיית הצימרים לעסקים אחרים בצפון, כמו מסעדות, מארגני טיולים, בעלי רכבי הסעות, מכבסות ועוד כיו"ב ענפי מסחר המוצאים את לחמם בקרב התיירים הבאים לנפוש בצימרים בצפון – גדלים הסכומים שמגלגלת תעשיית הצימרים בצפון בכלל ומגיעים להיקפים נכבדים ביותר.

כאמור, מדובר בנדל"ן נטו. דהיינו, תעשיית הצימרים כענף נדל"ן בדומה לבתי משרדים, קניונים וכד'. ומדובר בהשוואה להיקף נדל"ן מניב בכל רחבי הארץ. התשואה השנתית של ענף הצימרים בצפון כנדל"ן מניב רווחים, היא 15 – 20%, ואלו מספרים כפולים מן ההכנסות של נדל"ן בישראל בכלל, וכאשר מדובר בדירות להשכרה למשל, הרי הצימרים בצפון כנדל"ן מניבים רווחים פי ארבעה.

לתשואה גבוהה זו מסייעים מספר גורמים, כמו השווי הבסיסי של קרקע בצפון המדינה שהוא נמוך משמעותית מזה שבמרכז הארץ וגם דרומה למרכז; כמו הטבות מס הניתנות למשקיעים בגליל; כמו הקשיים המועטים בהרבה הנערמים ע"י ועדות תכנון ובנייה בחבל ארץ זה.

מה שמעצים עוד יותר את התופעה, היא העובדה שמדובר בענף תעשייתי עונתי, הפועל ארבעה עד חמישה חודשים בלבד בשנה. כלומר, כאשר אנו מדברים על התשואה של השקעה בנדל"ן מצימרים בצפון – המניבה רווחים כפולים מזו של השקעה בנדל"ן במרכז – מדובר בענף תעשייה תיירותי הפועל פחות ממחצית הזמן מזה של המקבילים לו.

כאמור לעיל, הרווח מן הצימרים בצפון לא מצטמצם מהשקעה בנדל"ן, אלא משפיע על כל התעשיות באזור ומביא למינוף של כל כלכלת חבל ארץ הגליל. ולא רק של ענפים קיימים, אלא תעשיית הצימרים הביאה לצמיחת ענפי כלכלה נוספים שלא היו קיימים בצפון עד שהחלה פריחת תיירות הצימרים. כמו למשל, מסעדות בלעדיות המתמחות בסוגי מאכל מיוחדים; כמו למשל טיולי ג'יפים הזוכים לפריחה עצומה ומניבים הכנסה ברוכה למשפחות רבות; כמו למשל אטרקציות תיירות שנבנו כדי לספק את צרכי התיירים הרבים הזורמים לצימרים בצפון; כמו למשל, מתפרות, מכבסות, אנשי ועסקי תחזוקה, שיפוצים; כמו למשל ענף טיפולי גוף בריאותיים, ספא, מסג'ים וכד'.

לשם המחשה, כיצד חוללה תעשיית הצימרים בצפון מהפכה של ממש בצורת התעסוקה וברמת ההכנסה של משפחות בגליל, נביא סיפור לדוגמא, של בני זוג בגיל 70, תושבי מושב בגליל, שאלמלא פריחת הצימרים באזורם היו מבלים את שארית שנותיהם בחיים בצנעא מחסכונותיהם, תוך המשכת הכנסה צנועה מן הענפים בהם עסקו עד כאן, כמובן לפי כוחותיהם לעת זקנה.

בני הזוג מצאו את הכנסתם כל השנים ממטע תפוחים ומלול תרנגולות שהיו בבעלותם. הרווחים היו צנועים ביותר, אם בכלל. ואז החלה לפרוח תעשיית הצימרים בצפון, ובני הזוג החליט להצטרף לגל. היו בבעלותם שתי יחידות דיור ששימשו את הפועלים הזרים שהועסקו על ידם בעבודת קטיף במטע התפוחים שלהם. שתי יחידות הדיור התפנו, והבעלים החליטו להכשירם לצימרים. ההשקעה לא היתה רבה ולעומת זאת ההכנסה החלה לזרום בשפע. שתי יחידות הדיור שהפכו לשני צימרים, הפכו עד מהרה לתשעה צימרים ובני הזוג רואים ברכה בעמלם ורמת חייהם עלתה לאין הכר. את מטע התפוחים השאירו, והוא משמש כאטרקציה תיירותית לנופשים המתארחים בצימרים, המוזמנים לקטוף תפוחים בידיהם ולרכוש את הפרי במחירים נמוכים.